Estimation théorique
Rue Roger Vassieux,78410 Flins sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Vassieux,78410-Flins sur Seine indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 154 | RUE ROGER VASSIEUX | 4 | 54 | 55 | 166000€ | 3074€ |
2021-05-17 | 103 | RUE ROGER VASSIEUX | 5 | 85 | 106 | 275000€ | 3235€ |
2020-06-17 | 135 | RUE ROGER VASSIEUX | 3 | 68 | 258 | 189000€ | 2779€ |
2021-05-28 | 120 | RUE DES SAULX CHAPET | 6 | 132 | 203 | 432500€ | 3277€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DES SAULX CHAPET | 3 | 96 | 400 | 345000€ | 3594€ |
2020-07-27 | 57 | RUE DU PIGNON VERT | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2022-05-25 | 46 | RUE FOURNIER | 6 | 55 | 148 | 254000€ | 4618€ |
2021-07-13 | 131 | RUE HERON | 6 | 103 | 85 | 265000€ | 2573€ |
2021-09-28 | 80 | RUE DE L ORME | 3 | 40 | 64 | 135667€ | 3392€ |
2023-02-16 | 34 | RUE DE L ORME | 4 | 156 | 186 | 275000€ | 1763€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 146 | 273700€ | 3421€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DES CHEVRIS | 5 | 93 | 585 | 33917.4€ | 365€ |
2020-05-22 | 92 | RUE DE L ORME | 3 | 50 | 112 | 255000€ | 5100€ |
2020-10-29 | 260 | RUE ROGER VASSIEUX | 4 | 80 | 513 | 383000€ | 4788€ |
2021-03-12 | 68 | RUE DE L ORME | 4 | 109 | 0 | 300000€ | 2752€ |
2019-08-08 | 68 | RUE DE L ORME | 5 | 117 | 0 | 281000€ | 2402€ |
2019-10-18 | 90 | RUE DE L ORME | 4 | 93 | 273 | 305301€ | 3283€ |
2022-07-26 | 309 | BD EXTERIEUR | 5 | 101 | 544 | 404285€ | 4003€ |
2021-11-05 | 328 | RUE DE MEULAN | 5 | 90 | 492 | 346000€ | 3844€ |
2020-12-23 | 5016 | RUE ROGER VASSIEUX | 4 | 70 | 443 | 280000€ | 4000€ |
2019-11-06 | 88 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 80 | 231400€ | 3560€ |
2020-12-30 | 179 | RUE DE L ORME | 3 | 52 | 71 | 165000€ | 3173€ |
2021-09-16 | 139 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 62 | 229000€ | 2082€ |
2019-06-07 | 5004 | RUE DE VALENCE | 5 | 102 | 727 | 315915€ | 3097€ |
2021-05-21 | 131 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 50 | 69 | 167000€ | 3340€ |
2021-03-20 | 16 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |
2020-02-28 | 95 | RUE DES CHEVRIS | 4 | 98 | 281 | 295000€ | 3010€ |
2019-10-03 | 190 | RUE DE L ORME | 3 | 85 | 107 | 178000€ | 2094€ |
2023-01-10 | 88 | RUE DES CHEVRIS | 4 | 93 | 405 | 374000€ | 4022€ |
2020-11-30 | 320 | BD EXTERIEUR | 3 | 46 | 311 | 180000€ | 3913€ |
2023-02-15 | 212 | RUE DE L ORME | 5 | 80 | 139 | 270950€ | 3387€ |
2021-09-09 | 280 | BD EXTERIEUR | 3 | 96 | 660 | 402000€ | 4188€ |
2020-09-28 | 20 | RUE HERON | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-06 | 35 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 95 | 96 | 265000€ | 2789€ |
2023-04-19 | 498 | D 14 | 6 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-30 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 76 | 63 | 201000€ | 2645€ |
2020-10-13 | 43 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 104 | 285 | 271000€ | 2606€ |
2022-06-30 | 195 | BD EXTERIEUR | 4 | 126 | 180 | 278000€ | 2206€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DU PISSOT | 4 | 99 | 469 | 332780€ | 3361€ |
2019-12-11 | 2 | RUE HERON | 5 | 130 | 348 | 327000€ | 2515€ |
2020-12-01 | 510 | D 14 | 6 | 114 | 594 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-15 | 48 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 89 | 73 | 234050€ | 2630€ |
2021-07-12 | 2 | IMP MAURICE BERTEAUX | 5 | 104 | 133 | 227000€ | 2183€ |
2022-06-08 | 409 | BD EXTERIEUR | 4 | 65 | 301 | 215000€ | 3308€ |
2020-02-05 | 5004 | RUE DES VIEILLES GRANGES | 3 | 91 | 703 | 288000€ | 3165€ |
2020-10-16 | 60 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 77 | 267 | 194620€ | 2528€ |
2020-12-21 | 420 | D 14 | 3 | 97 | 515 | 261000€ | 2691€ |
2020-10-08 | 19 | RTE DE BOUAFLE | 5 | 88 | 306 | 315000€ | 3580€ |
2021-10-25 | 103 | BD EXTERIEUR | 5 | 137 | 400 | 340175€ | 2483€ |
2023-02-17 | 1 | HAM SAINT MARTIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2021-08-05 | 10 | HAM SAINT MARTIN | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 12 | HAM SAINT MARTIN | 4 | 73 | 0 | 265500€ | 3637€ |
2020-10-28 | 2 | HAM SAINT MARTIN | 4 | 73 | 0 | 246000€ | 3370€ |
2023-04-11 | 4 | HAM SAINT MARTIN | 5 | 89 | 0 | 271000€ | 3045€ |
2022-03-21 | 5 | HAM SAINT MARTIN | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 8 | HAM SAINT MARTIN | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2021-05-12 | 600 | RUE DE VALENCE | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-04 | 442 | RUE DE MEULAN | 3 | 84 | 200 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 413 | RUE ROGER VASSIEUX | 3 | 50 | 150 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-09 | 125 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 130 | 225 | 330000€ | 2538€ |
2021-10-29 | 55 | BD EXTERIEUR | 4 | 123 | 275 | 359000€ | 2919€ |
2021-08-31 | 436 | RUE ROGER VASSIEUX | 3 | 47 | 490 | 338000€ | 7191€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DE L ETOILE | 3 | 41 | 159 | 388100€ | 9466€ |
2020-05-15 | 304 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 532 | 332000€ | 2721€ |
2022-05-23 | 297 | RUE ROGER VASSIEUX | 3 | 62 | 408 | 231600€ | 3735€ |
2019-12-18 | 171 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 114 | 140000€ | 2800€ |
2020-06-03 | 5001 | RUE DES MUREAUX | 4 | 107 | 222 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-28 | 95 | RUE DES TRUQUETS | 5 | 97 | 434 | 297000€ | 3062€ |
2019-12-13 | 1 | CHE DES GATS | 3 | 82 | 437 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-05 | 350 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 131 | 571 | 407000€ | 3107€ |
2023-04-21 | 88 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 94 | 13 | 300000€ | 3191€ |
2020-06-15 | 548 | RUE DE MEULAN | 3 | 71 | 613 | 266000€ | 3746€ |
2019-10-10 | 108 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 4 | 96 | 58 | 445000€ | 4635€ |
2019-12-12 | 130 | RTE DE BOUAFLE | 3 | 80 | 533 | 242000€ | 3025€ |
2019-09-19 | 58 | ALL DES SERRES | 4 | 122 | 729 | 383300€ | 3142€ |
2021-11-26 | 76 | ALL DES SERRES | 6 | 149 | 735 | 424350€ | 2848€ |
2022-12-16 | 151 | ALL DES SERRES | 5 | 196 | 701 | 568700€ | 2902€ |
2019-09-02 | 437 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 708 | 300000€ | 2273€ |
2022-12-16 | 582 | BD EXTERIEUR | 5 | 103 | 604 | 388000€ | 3767€ |
2021-03-15 | 161 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 86 | 1085 | 292000€ | 3395€ |
2020-02-01 | 186 | ALL DU CHATEAU | 4 | 71 | 358 | 170000€ | 2394€ |
2021-10-26 | 249 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 571 | 355308€ | 4180€ |
2019-06-07 | 334 | RUE DE L ETOILE | 5 | 82 | 86 | 250150€ | 3051€ |
2019-07-16 | 253 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 88 | 807 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-16 | 418 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 782 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-24 | 69 | ALL DU CHATEAU | 3 | 74 | 418 | 300000€ | 4054€ |
2019-10-28 | 117 | ALL DU CHATEAU | 4 | 87 | 473 | 323300€ | 3716€ |
2019-12-19 | 205 | ALL DE SOUS LES MURS | 6 | 156 | 500 | 475000€ | 3045€ |
2020-06-05 | 43 | ALL DU CHATEAU | 4 | 115 | 400 | 385200€ | 3350€ |
2021-04-08 | 199 | RUE DU LAVOIR | 7 | 111 | 523 | 420000€ | 3784€ |
2021-04-07 | 15 | ALL DU CHATEAU | 4 | 70 | 401 | 275000€ | 3929€ |
2022-04-02 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 113 | 500 | 370700€ | 3281€ |
2022-11-15 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-20 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 332370€ | 3865€ |
2021-01-14 | 280 | RUE DU LAVOIR | 5 | 81 | 482 | 332000€ | 4099€ |
2021-04-30 | 311 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 615 | 415000€ | 3074€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 322 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 617 | 270350€ | 3181€ |
2021-02-10 | 5077 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 427 | 310000€ | 3690€ |
2020-06-20 | 325 | RUE DU LAVOIR | 5 | 146 | 784 | 400863€ | 2746€ |
2023-06-14 | 86 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 80 | 571 | 391000€ | 4888€ |
2020-01-17 | 508 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 28 | 409000€ | 4495€ |
2022-04-13 | 500 | RUE DE L ETOILE | 5 | 102 | 737 | 140000€ | 1373€ |
2020-08-28 | 5178 | RTE DE FLINS | 6 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 113 | 518 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-15 | 31 | RUE BLOSSIER | 4 | 102 | 462 | 362600€ | 3555€ |
2022-04-28 | 34 | RUE BLOSSIER | 5 | 129 | 426 | 450000€ | 3488€ |
2020-09-11 | 27 | RUE BLOSSIER | 5 | 110 | 139 | 258180€ | 2347€ |
2022-12-28 | 25 | RUE BLOSSIER | 3 | 65 | 43 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-05 | 15 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 88 | 775 | 300000€ | 3409€ |
2019-08-23 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 426 | 275000€ | 3125€ |
2022-09-28 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 376 | 314700€ | 3536€ |
2022-10-12 | 28 | RUE GASTON JOUILLERAT | 3 | 51 | 764 | 255000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 185000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 19 | RUE BLOSSIER | 3 | 74 | 182 | 219640€ | 2968€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 124 | 1100 | 460530€ | 3714€ |
2021-02-12 | 17 | RUE BLOSSIER | 3 | 48 | 63 | 105000€ | 2188€ |
2019-09-27 | 5003 | RUE DE PRESLES | 3 | 67 | 729 | 351000€ | 5239€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 93 | 241000€ | 3257€ |
2019-07-30 | 9 | RTE DE QUARANTE SOUS | 6 | 147 | 1251 | 380000€ | 2585€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE MANTES | 6 | 243 | 500 | 523400€ | 2154€ |
2022-09-21 | 17 | RUE GASTON JOUILLERAT | 4 | 102 | 373 | 100000€ | 980€ |
2022-11-02 | 9 | RUE YVES MONTAND | 4 | 79 | 315 | 327000€ | 4139€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE L EGALITE | 3 | 83 | 311 | 270000€ | 3253€ |
2021-01-11 | 31 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 173 | 265000€ | 3081€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE MANTES | 3 | 95 | 802 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 116 | 279000€ | 5580€ |
2022-04-29 | 13 | RUE BLOSSIER | 4 | 80 | 370 | 357500€ | 4469€ |
2022-07-06 | 369 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 165 | 549 | 482000€ | 2921€ |
2019-07-16 | 25 | RUE BARBARA | 5 | 109 | 183 | 254000€ | 2330€ |
2019-10-11 | 8 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 360 | 295000€ | 2921€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 10 | RUE BLOSSIER | 2 | 64 | 80 | 181500€ | 2836€ |
2022-07-04 | 1 | RTE DE QUARANTE SOUS | 4 | 97 | 400 | 309000€ | 3186€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 700 | 392000€ | 2800€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 55 | 130 | 275000€ | 5000€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE MANTES | 4 | 75 | 402 | 276000€ | 3680€ |
2020-05-18 | 6 | RUE BERTHE SILVA | 4 | 77 | 147 | 235000€ | 3052€ |
2019-06-20 | 5 | RUE BERTHE SILVA | 4 | 77 | 147 | 227500€ | 2955€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BLOSSIER | 4 | 101 | 125 | 190000€ | 1881€ |
2019-05-07 | 16 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 249 | 238450€ | 2805€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 82 | 271150€ | 3307€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 40 | 209 | 150500€ | 3763€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 395 | 325962€ | 4024€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CAVERNEAUX | 5 | 109 | 737 | 282000€ | 2587€ |
2021-09-08 | 14 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 209 | 307000€ | 3612€ |
2023-03-08 | 3 | RUE BLOSSIER | 2 | 50 | 102 | 99000€ | 1980€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-24 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-23 | 9 | RUE ARTHUR HONNEGGER | 5 | 89 | 319 | 271000€ | 3045€ |